Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земли, оптимальный вариант в этом случае звонок в наш Центр. Наше экспертное учреждение располагает штатом высококвалифицированных специалистов, которые в срок и на самом высоком уровне проведут оценку земли, причем, по невысоким расценкам.

Оценка земельного участка часто требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

И естественно, что, собственник желает определить реальную стоимость своего участка, в прочих случаях — стоимость аренды земельного участка. Опытный специалист принимает во внимание все факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку на территории, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , наличия или отсутствия перечисленных факторов. Из этого следует, что оценка земли — процесс весьма разнообразный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эффективного использования.

Важно, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенный период. Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость земли может сильно поменяться.

Определение реальной стоимости земли требуется для купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, оформления залога, произведения взноса в уставной капитал компании.

Оценка земельного участка осуществляется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При осуществлении оценки земли большую роль играет наличие в данной местности транспорта, состояние окружающей среды, коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания.

Свою роль имеет архитектурная и историческая составляющая ландшафта.

Другие критерии используются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — здесь важны урожайность, наличие многолетних насаждений, эффективность пастбищ, предполагаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности и ожидаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных домов производится с учетом наличия водоснабжения, электричества, транспорта, газификации, экологической обстановки местности.

Наши эксперты-оценщики осуществят оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех перечисленных показателей в срок и на высоком уровне. Оценка земли также часто необходима в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Если объектом спора выступает земля, необходим отчет об оценке земли, выполненный профессиональным оценщиком . В случае, когда в аренду выделяются лесные участки, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данной территории.

Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также информация о границах участка.

Кроме того, необходимы для оценки земельного участка сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по оцениваемому участку.

По итогам оценки земельного участка наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.